Tư Vấn Cách Chọn Nhà Thầu Tư Vấn Nội Thất

Tư Vấn Cách Chọn Nhà Thầu Tư Vấn Nội Thất

Tư Vấn Cách Chọn Nhà Thầu Tư Vấn Nội Thất

Sofa giá rẻ ; sofa phòng khách ; ghế sofa đẹp ; ghế sofa giá rẻ

Tư Vấn Cách Chọn Nhà Thầu Tư Vấn Nội Thất

Tư Vấn Cách Chọn Nhà Thầu Tư Vấn Nội Thất

Tư Vấn Cách Chọn Nhà Thầu Tư Vấn Nội Thất

Sofa giá rẻ ; sofa phòng khách ; ghế sofa đẹp ; ghế sofa giá rẻ

Tư Vấn Cách Chọn Nhà Thầu Tư Vấn Nội Thất

Tư Vấn Cách Chọn Nhà Thầu Tư Vấn Nội Thất

Sofa giá rẻ ; sofa phòng khách ; ghế sofa đẹp ; ghế sofa giá rẻ

Tư Vấn Cách Chọn Nhà Thầu Tư Vấn Nội Thất
Tư Vấn Cách Chọn Nhà Thầu Tư Vấn Nội Thất
Sofa giá rẻ ; sofa phòng khách ; ghế sofa đẹp ; ghế sofa giá rẻ
Tư Vấn Cách Chọn Nhà Thầu Tư Vấn Nội Thất
Tư Vấn Cách Chọn Nhà Thầu Tư Vấn Nội Thất
Sofa giá rẻ ; sofa phòng khách ; ghế sofa đẹp ; ghế sofa giá rẻ
Hotline: 973 295 358 Giỏ hàng

Danh mục sản phẩm

Hỗ trợ trực tuyến

  • 028 6680 8792
    Hỗ Trợ

    Email: tienminh1008@gmail.com

  • 0973 295 358
    Mr. Minh

    Email: noithatthanhphat@gmail.com.vn

Sản phẩm bán chạy

Chi tiết

Trang chủ » Tin tức » Tư Vấn Cách Chọn Nhà Thầu Tư Vấn Nội Thất

 

Chúng tôi xin chia sẻ một vài kinh nghiệm cho quý vị trong quá trình chọn nhà thầu trang trí nội thất. Kính chúc quý vị tìm được đơn vị hợp tác ứng ý!

1. Chọn nhà thầu trang trí nội thất


a. Tiêu chí kinh nghiệm và trình độ của nhà thầu 

Đánh giá chỉ tiêu này bạn cần tổng hợp thông tin từ nhiều nguồn. Một trong những nguồn đó chính là việc kiểm tra các công việc thực tế mà nhà thầu đã thực hiện. Bạn có thể yêu cầu nhà thầu đưa đến tham quan một số công trình tiêu biểu có phong cách và quy mô gần giống yêu cầu của bạn. Bạn hãy trực tiếp hỏi chuyện các chủ nhà cũng như quan sát tỉ mỉ căn nhà đó nhằm rút ra nhận định của riêng bạn. Bên cạnh đó hãy yêu cầu nhà thầu đưa ra phương án ttrang trí nội thất và phương án điều động nhân công theo tiến độ. Phương án cần tính đến các điều kiện thực tế (hiện trường công trình, đường vận chuyển vật liệu...).

b. Tiêu chí thời gian

Thực tế đây là mục nổi bật trong phương án thi công nội thất. Chúng tôi tách riêng nhằm nhấn mạnh tính quan trọng của tiêu chí này. Bạn cần thoả thuận với nhà thầu tiến độ thời gian chi tiết của từng hạng mục công việc. Tất cả nhà thầu đều phải lập bảng tiến độ công trình chi tiết và yêu cầu vật liệu từng thời điểm. Bảng tiến độ này sẽ là căn cứ để chủ nhà kiểm tra đôn đốc và hai bên tiến hành quyết toán theo hạng mục công việc thực hiện. Thông thường với dạng nhà phố đơn giản, điều kiện trang trí nội thất thuận lợi thì quá trình thi công thường kéo dài trong 5 tháng. Với các công trình đòi hỏi hoàn thiện cầu kỳ hơn, nhà biệt thự có thể kéo dài 1 năm hoặc hơn nữa.

c. Tiêu chí giá cả

Thị trường thi công xây dựng nhà dân dụng hiện nay thường phân ra 2 hình thức nhận thầu, tương ứng với 2 mức giá khác nhau.

• Hình thức nhận thầu nhân công (chủ nhà lo vật liệu): Gồm nhân công cho các phần việc xây thô, hoàn thiện (không đóng cọc móng, không điện nước, nội thất) tùy theo sự thỏa thuận giữa chủ nhà và nhà thầu.. Tuy nhiên để có được mức giá sát thị trường, bạn nên tham khảo từ công ty tư vấn kiến trúc của mình tại thời điểm xây dựng.

• Hình thức nhận thầu toàn bộ cả nhân công và vật liệu (khoán trắng): Mức giá có sự dao động rất lớn do yêu cầu vật liệu của chủ nhà. Khi tiến hành hợp đồng với nhà thầu, chủ nhà cần nêu chỉ tiêu các điều kiện về vật liệu sử dụng (xây thô và hoàn thiện) với các yếu tố: Mức giá tối thiểu, chủng loại, phẩm cấp, hạn mức sử dụng, xuất xứ và nhãn hiệu... Hợp đồng về vật liệu càng chi tiết bao nhiêu, việc thanh quyết toán và quan hệ giữa chủ nhà và nhà thầu càng thuận lợi bấy nhiêu.

d. Nhân công trong quá trình thi công

Trong trường hợp bạn khoán công hay khoán trắng, bạn cũng cần phải biết có bao nhiêu nhóm nhân công tham gia quá trình xây nhà để thương lượng và định giá với nhà thầu được dễ dàng hơn.

Một số nội dung cần quan tâm khác:


Hợp đồng với nhà thầu: Ngoài các tiêu chí trên, trong hợp đồng xây lắp cần đưa các nội dung về an toàn lao động, cam kết tuân thủ nội quy sinh hoạt địa phương, hình thức thưởng phạt, chế độ thanh quyết toán... Chủ nhà nên tham khảo nhà tư vấn kiến trúc để đạt được một hợp đồng chi tiết và đầy đủ với nhà thầu. Thuê nhà chuyên môn tư vấn giám sát xây dựng.
 
Với các công trình đòi hỏi cao về kỹ thuật, mỹ thuật và chất lượng, ngoài việc thuê nhà tư vấn thiết kế kiến trúc, chủ nhà nên thuê kỹ sư, kiến trúc sư giám sát quá trình xây dựng. Lựa chọn nhà cung cấp vật liệu xây thô ổn định. Nhà cung cấp vật liệu xây thô ở gần địa điểm xây dựng để có thể cung cấp vật liệu nhanh, với số lượng nhỏ nhưng liên tục.

 


Kinh nghiệm chia sẻ chọn nhà thầu:

Theo Luật Xây Dựng số 16/2003/QH11 được Quốc Hội Nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam thông qua ngày 26 tháng 11 năm 2003 và Chương V Nghị Định số 16/2005/NĐ-CP của Chính Phủ ban hành ngày 7 tháng 2 năm 2005 thì nhà thầu trong hoạt động xây dựng là tổ chức, cá nhân có đủ năng lực hoạt động xây dựng, năng lực hành nghề xây dựng. Vì thế bạn hoàn toàn có quyền yêu cầu nhà thầu đưa ra các giấy tờ chứng minh năng lực hoạt động xây dựng, năng lực hành nghề xây dựng của nhà thầu.

Trong Hợp đồng với nhà thầu ngoài các điều khoản cơ bản, bạn nên lưu ý đề cập thêm những điều khoản sau:

  • Quy định An toàn lao động và bảo hiểm.
  • Quy định tuân thủ nội quy sinh hoạt địa phương.
  • Hình thức và thời hạn thanh toán (theo tiến độ hay theo thời gian và khối lượng công trình)
  • Điều khoản liên quan đến bên tư vấn giám sát xây dựng (nếu có).
  • Điều khoản về cách tính chi phí phát sinh khi có thay đổi trong quá trình xây.
  • Nếu có thể thương lượng được bạn nên yêu cầu nhà thầu ký quỹ bảo lãnh tại ngân hàng. Số tiền và thời gian bảo hành (tùy theo thương lượng) nhằm đảm bảo chất lượng xây dựng sau khi ngôi nhà xây xong.
  • Bạn cũng nên tham khảo với KTS về nội dung hợp đồng với nhà thầu.


2. Công tác giám sát

 


a. Nhiệm vụ chính của công tác giám sát

• Kiểm tra công việc và chất lượng thi công của nhà thầu.
• Theo dõi vật tư, yêu cầu nhà thầu thực hiện đúng định mức vật tư, tránh lãng phí hoặc không đảm bảo chất lượng.
• Tiến hành nghiệm thu từng hạng mục công việc, thúc đẩy thi công đảm bảo thực hiện đúng tiến độ.
Kiểm tra thực hiện an toàn lao động.

b. Giám sát


• Tự giám sát: Chủ nhà có thể là người “đóng vai” giám sát, hoặc nhờ người thân đảm nhận việc giám sát nếu có chuyên môn và hiểu biết thật sự về xây dựng.

• Thuê công ty tư vấn giám sát: Đây là những đơn vị có chuyên môn và giấy phép hành nghề giám sát theo quy định luật pháp.

c. Vì sao ta cần bên giám sát

Vì đây là bên thay mặt và bảo vệ quyền lợi chủ nhà đồng thời họ cũng đủ trình độ và chuyên môn để nói chuyện “kỹ thuật” với nhà thầu, đảm bảo thi công công trình đúng chất lượng. Tuỳ thuộc vào gói thầu mà phần việc của tư vấn giám sát.
 
 
 

TIN TỨC - SỰ KIỆN

  • Lau dọn tủ giầy dép tránh mối mọt, nấm móc

    Lau dọn tủ giầy dép tránh mối mọt, nấm móc
  • Những mẫu kệ sách gỗ đẹp và bền cho căn phòng của bạn

    Những mẫu kệ sách gỗ đẹp và bền cho căn phòng của bạn
  • Chọn giường ngủ gỗ công nghiệp cho căn hộ chung cư

    Chọn giường ngủ gỗ công nghiệp cho căn hộ chung cư
  • Trang trí phòng ngủ cho bé theo phong cách cổ tích

    Gia đình bạn có một bé gái và muốn bài trí phòng bé thật đặc biệt. Vậy tại sao bạn không chọn một phong cách cổ tích cho không gian của bé nhỉ?
  • Kiểu giường ngủ đẹp và hiện đại nhưng lại thiết kế đơn giản

    Thiết kế nội thất nói chung và thiết kế giường ngủ nói riêng có nhiều phong cách như được chia theo vị trí địa lý và thời gian. Chính vì thế mà các mẫu nội thất luôn liên tục làm mới, càng ngày...
  • Một số mẫu bàn ghế cafe

    Một số mẫu bàn ghế cafe
  • Một số phong cách trang trí nhà bếp

    Đừng bao giờ để nhà bếp của bạn trông nhàm chán với lối trang trí truyền thông. Ngay bây giờ, bạn hãy biến không gian nhà bếp trở nên sinh động và bắt mắt hơn với sự góp mặt của những sắc...
  • “Tủ rượu” của người Việt và “tủ sách” của người Do Thái

    “Mặc dù chỉ có 8 triệu dân nhưng ở Israel có tới hơn 1.000 thư viện công cộng với nhiều sách quý. Bên cạnh việc hình thành, xây dựng thói quen đọc sách từ khi nằm nôi cho trẻ nhỏ, người Do Thái...
  • Mẹo hay với đồ gỗ

    Dùng sữa bò: Khi bàn ghế, tủ hoặc vách gỗ bám bụi và không còn sáng bóng, bạn hãy dùng khăn mềm thấm sữa bò lau rồi để cho khô. Sau đó dùng bàn chải nhúng nước lã cọ sạch lại là được.
  • Mốt số mẫu tráng trí Tivi hài hòa với phòng khách

    Một bố cục nhẹ, hiện đại, linh hoạt để chủ nhà có thể chọn cho mình phong cách đối xứng hoặc bất đối xứng khi bài trí kệ ti vi.
  • Tiết kiệm không gian tủ giày dép

    Những ý tưởng tuyệt vời giúp bạn tiết kiệm được không gian trong căn phòng.
  • Vệ sinh tủ bếp trong chớp mắt

    Một tủ bếp đẹp, sạch sẽ mang lại cho không gian bếp nhà bạn đẹp hơn, sáng hơn. Tuy nhiên việc lau dọn thường xuyên thì không phải lúc nào cũng làm được, mà những vết ố làm thế nào lau nhanh và...
  • Cùng nội thất Minh Phát chọn nội thất cho phòng ngủ

    Chọn nội thất cho phòng ngủ cùng nội thất Minh Phát
  • Kinh nghiệm thiết kế tủ bếp cho nhà bếp nhỏ

    Kinh nghiệm thiết kế tủ bếp cho nhà bếp nhỏ
  • Nhận biết Sofa Da thật

    Da thật được làm từ da thú thường có mùi chất béo(như mùi thối thối) có mùi ngai ngái, đặc trưng còn da giả sẽ có mùi nhựa tổng hợp dễ nhận thấy.
  • Một số điều nên tránh khi kê giường ngủ

    Một số điều nên tránh khi kê giường ngủ
  • Một số mẹo giúp làm sạch ghế sofa da

    Một số mẹo giúp làm sạch ghế sofa da
  • Phối màu sắc làm không gian nhà sống động

    Phối màu sắc làm không gian nhà sống động
  • Kệ sách hóa văn trang trí phòng

    Kệ sách hoa văn để bàn có thiết kế độc đáo với kích thước vừa phải, có thể đặt lên bàn được sử dụng để sách, đồ dùng có kích thước khác nhau, ngoài ra còn có thể sử dụng kệ trong việc...
  • Tối ưu không gian cho tủ bếp

    Xếp dụng cụ làm bếp theo tần suất sử dụng đến Nguyên tắc khi sắp xếp tủ bếp gia đình là nên sắp xếp những vật dụng nấu bếp theo tần suất sử dụng. Bát đĩa sử dụng hằng ngày thì để...
  • Sắp xếp nội thất phòng bếp

    Việc lựa chọn không gian, màu sắc hay thiết bị nhà bếp tiện ích cho căn bếp là vô cùng quan trọng. Một căn bếp tiện nghi sẽ tạo cảm hứng nấu nướng cho chủ nhân và ảnh hưởng đến khẩu vị của...
  • Những điều cần lưu ý khi chọn nội thất phòng ngủ

    Một trong những không gian luôn được chúng ta rất chú trọng chính là phòng ngủ, nơi đây cũng là nơi để chúng ta có thể hoàn toàn thư giãn sau một ngày vất vả. Do đó mà việc thiết kế nội thất phòng...
  • Làm sao để có một bộ ghế sofa đẹp

    Chuyên đề tư vấn hôm nay xin bắt đầu bằng những cách để chúng ta chọn được một bộ ghế sofa da đẹp.
  • Bố trí ghế sofa phòng khách đẹp cho không gian sinh động

    Nếu chỉ đơn giản là kê bộ bàn ghế sofa phòng khách đẹp vào một vị trí vừa văn, thuận tiện lối đi lại thì có thể không gian của bạn sẽ trở lên vô cùng nhàn chán và thiếu đi sự tươi mới,...
  • Bàn trang điểm có lịch sử lâu đời

    Bàn ăn mặc có một lịch sử lâu dài và thú vị. Trong những ngày đầu, họ đã đôi khi được gọi là bảng nhà vệ sinh, như các bảng đã giường ngủ thực sự được sử dụng trong phòng tắm và không...
  • Kinh nghiệm mua giường ngủ

    Kinh nghiệm mua giường ngủ
  • Cuộc sống muôn màu với không gian trẻ trung

    Cuộc sống muôn màu với không gian trẻ trung
  • Sự kết hợp giữa sàn gỗ và kiến trúc

    Sự kết hợp giữa sàn gỗ và kiến trúc
  • Sắc màu phong thủy cho mệnh Hỏa

    Sắc màu phong thủy cho mệnh Hỏa
  • Bàn ghế gỗ cho phòng ăn

    Bàn ghế gỗ cho phòng ăn
  • Bàn trang điểm : Điểm nhấn trong phòng ngủ

    Bàn trang điểm : Điểm nhấn trong phòng ngủ
  • Bàn làm việc văn phòng- vật dụng không thể thiếu trong mỗi văn phòng

    Bàn làm việc văn phòng- vật dụng không thể thiếu trong mỗi văn phòng
  • CHỌN SOFA CÁ TÍNH CHO PHÒNG KHÁCH

    CHỌN SOFA CÁ TÍNH CHO PHÒNG KHÁCH
  • Lựa chọn giường tủ như thế nào phù hợp cho phòng ngủ

    Lựa chọn giường tủ như thế nào phù hợp cho phòng ngủ
  • Tư Vấn Cách Chọn Nhà Thầu Tư Vấn Nội Thất

    Tư Vấn Cách Chọn Nhà Thầu Tư Vấn Nội Thất
  • Những Giải Pháp Thiết Kế Nội Thất Có Giá Trị Vượt Thời Gian

    Những Giải Pháp Thiết Kế Nội Thất Có Giá Trị Vượt Thời Gian
  • Thiết Kế Nội Thất Phòng Ngủ Và Những Điều Cần Lưu Ý

    Thiết Kế Nội Thất Phòng Ngủ Và Những Điều Cần Lưu Ý
  • Những Kiểu Sofa Phòng Khách Không Thể Bỏ Qua

    Những Kiểu Sofa Phòng Khách Không Thể Bỏ Qua
  • chọn mua bộ bàn ghế sofa gỗ tự nhiên cao cấp

    chọn mua bộ bàn ghế sofa gỗ tự nhiên cao cấp
  • Cách mua sofa phòng khách giá rẻ nhằm tiết kiệm chi phí

    Việc tiết kiệm chi phí sắm sửa nội thất bằng những bộ ghế sofa phòng khách giá rẻ là vô cùng hợp lý trong thời kỳ khó khăn hiện nay.
  • Tông màu hot năm 2017

    Tông màu hot năm 2017
  • Gia chủ sẽ cảm thấy thư giãn khi bước vào căn nhà này

    Gia chủ sẽ cảm thấy thư giãn khi bước vào căn nhà này
  • Nội thất bàn ghế dành cho ngôi nhà diện tích nhỏ

    Nội thất bàn ghế dành cho ngôi nhà diện tích nhỏ
  • Nên lựa chọn chất liệu nào khi mua sofa

    Bạn đang phân vân không biết nên mua loại sofa nào? Sự khác nhau của từng chất liệu cũng như ưu nhược điểm của từng chất liệu
  • Những mẫu thiết kế sofa băng, sofa đôi cho phòng khách

    Những mẫu thiết kế sofa phòng khách kiểu dáng sofa băng, mẫu thiết kế sofa đôi (sofa 2 chỗ) cho phòng khách nhà bạn. Mẫu thiết kế sofa băng hay còn được gọi là sofa đôi (sofa 2 chỗ) được....
  • Các cách bảo quản đồ gỗ

    Ngày nay xu hướng chọn vật dụng làm bằng gỗ để trang trí trong gia đình được nhiều người ưa chuộng và quan tâm. Đồ gỗ tự nó đã có phong cách riêng, có thể trang trí ở bất cứ đâu trong ngôi nhà...
  • Cách sử dụng và bảo quản các loại Sofa

    Cách sử dụng và bảo quản các loại Sofa Khi quyết định chọn sofa làm vật dụng và trang trí nhà cửa, Vải bọc sofa nên chọn các loại vải dày như bố, gấm, nhung, da bò hay nỉ… Chọn được các loại...
  • VIDEO - CLIPS